Как получить ипотечные каникулы, стоит ли вообще брать кредит на квартиру? Секреты банков, которые нужно знать заёмщику
Ипотечные каникулы - панацея для заёмщика, потерявшего источник доходов. В этот период возможно приостановить или уменьшить выплату. Однако далеко не все заёмщики могут рассчитывать на спасительную отсрочку. Стоит ли вообще ввязываться в ипотеку или лучше дождаться снижения ключевой ставки?
Право на ипотечные каникулы можно получить максимум на шесть месяцев и только один раз на каждый кредит. При этом ипотека должна быть оформлена на единственное жильё. Отсрочка возможна, если кредитор потерял работу, получил инвалидность 1-й или 2-й группы.
Каникулы полагаются, если заёмщик проживает в зоне природных или техногенных ЧС, за последние два месяца получил на 20% меньше дохода в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года. Однако в ней откажут, если он прописан в другом месте, например, имеется регистрация по месту жительства родителей, где у заявителя есть доля. Даже загородная недвижимость в собственности, обычная дача, может стать причиной недовольства банка и последующего отказа, сообщает runews24.ru.
Фото: Freepik.com
Как сообщила петербургский риелтор Анна Старикова, для оформления ипотечных каникул следует подать заявление в банк и представить документы, подтверждающие особые обстоятельства.
При этом ипотечные каникулы не отменяют просрочку - невыплаченную сумму придётся вернуть. После отсрочки выплаты продолжатся по прежнему графику.
Однако стоит ли сегодня вообще брать ипотечный кредит и годами выплачивать огромные проценты? Кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев совсем не радужно оценивает перспективы такого заёма.
Фото: Freepik.com
"Учитывая общую стоимость квартиры и сколько надо выплачивать эти конские 20%, это надо быть либо ненормальным человеком, либо должны быть какие-то специфические условия у людей: или жить уже невыносимо, или действительно надо кредитоваться на небольшой какой-то кусочек", - прокомментировал экономист.
Ещё один вариант, по его словам, - люди берут квартиру, надеясь, "что они ускоренными темпами начнут гасить и эти конские проценты, и сумму оставшейся задолженности, чтобы переплата была минимальной".
При наличии таких специфических условий можно и рискнуть. Однако в остальных случаях лучше подождать, пока снизится ключевая ставка, сообщает "Лента.ру".
Фото: Freepik.com
Беляев призвал лучше "отправлять работать в банк" накопленные средства - сейчас это наиболее доходный и бесхлопотный инструмент для людей, которые не освоили операции на финансовом рынке.
"Надо просто нести деньги в банк, получать свои 17, 18, 19 процентов, сидеть спокойно и ждать, когда изменится ситуация", - резюмировал он.